Правила эксплуатации деревянных строений

1. Усадка стен сруба деревянных строений.

Для возведения стен сруба строений используется древесина естественной влажности (брус, бревно ГОСТ — 8486), данный материал подвержен усадке — уменьшение высоты стен после сборки до 15см на трех метровую высоту стены. При строительстве усадка стен учитывается и применяется ряд технических решений (оставляются осадочные зазоры над окнами и дверьми, каркасными перегородками, устанавливаются регулируемые домкраты на стойки и т.д.), которые позволяют эксплуатировать строение сразу после постройки, но соблюдая ряд условий. В первый год после строительства происходит основная усадка здания.

В этот период запрещается:

устанавливать металлические двери, решетки, жалюзи и т.д.
перепланировка строения, перенос и установка перегородок, прорезка проемов в несущих стенах, увеличение существующих проемов, удалять и надрезать балки, стойки и стропила.
пристройка снаружи, каких либо конструкций (террасы, веранды и т.д.).
непредусмотренная отделка несущих стен (вагонкой, сайдингом, обкладка кирпичом и т.д.).
монтаж систем препятствующих осадке здания (отопления, водоснабжения, канализации, кондиционирования и т.д.).
использование систем отопления и кондиционирования (для равномерной усадки строения эксплуатация должна производиться в щадящем температурно-влажностном режиме при постоянном проветривании помещений).

2. Необходимые меры по защите древесины строений.

Особое внимание необходимо обратить на обязательную обработку антисептиками стен сруба из древесины естественной влажности, сразу после завершения сборки снаружи и внутри строения, так как выделяющаяся из древесины влага может вызвать поражение древесины микроорганизмами и изменение цвета древесины.
Даже высушенная древесина может подвергаться поражению микроорганизмами синевы и короблению, если она снова отсыревает. Поэтому сразу после строительства необходимо проветривать помещения, обеспечив свободный доступ воздуха во все помещения, тем самым обеспечивать постоянную влажность в помещении и не дать возможность выпадения конденсата и накапливаться влаги на деревянных поверхностях. Вентиляция должна быть достаточно эффективной, чтобы влага не конденсировалась на строительных конструкциях и не способствовала их повреждению.
Необходимо предусмотреть дополнительную защиту тех частей строения, которые не имеют ограждающих стен со всех сторон (балконы, открытые террасы, лоджии и т.д.) от возможного длительного воздействия влаги на деревянные поверхности вызванные нанесения внутрь снега и образования талых вод. Для этого проемы следует закрывать либо съемными застекленными рамами или временно закрыть пленками, досками и т.д.

3. Особенности эксплуатации деревянной бани.

Правила эксплуатации сруба предназначенного для использования в дальнейшем в качестве бани ничем не отличается от правил эксплуатации срубов для построек других назначений (так же в первый год требуется постоянное проветривание, запрещается использование систем отопления и нагревательной печи парилки, обшивка стен парилки вагонкой, монтаж систем водоснабжения и т.д.). При строительстве деревянных срубов, для дальнейшего использования строения в качестве бани, возможно предусмотреть монтаж банной печи вместе со сборкой сруба, при этом печь должна быть смонтирована с учетом осадки сруба, но использование печи в качестве нагревателя в течение гарантийного срока не допускается.